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Maison à vendre 5 pièces - 101 m² GRAULHET - 81

Ref : 13812

198 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,10 % TTC
Prix hors honoraires: 184890€

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Maison à vendre - 5 pièces - 101 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

MAISON AVEC REVENU LOCATIF INVESTISSEZ TOUT EN HABITANT !

Située dans un quartier calme de Graulhet, cette maison d'environ 101 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de 3 chambres, ainsi que d'une petite véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'année.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse surplombant un terrain de 486 m², parfait pour les moments de détente en famille.

La propriété dispose également d'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Atout supplémentaire : un appartement (70m²) actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif et d'apporter une aide au financement du bien.

Emplacement calme, proche des commodités et des écoles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter..

Vue globale

Surface totale : 183 m²
Surface habitable : 101 m²
Surface terrain : 486 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (25,7 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Couloir (10,6 m²)
- Salle deau (5,7 m²)
- Placard couloir étage (0,9 m²)
- Véranda (8,9 m²)
- Garage (30,9 m²)
- Piece a definir (32,7 m²)
- Abris jardin (10,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Central chaudière
Véranda
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Laine de verre

À savoir

Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230,0 € et 5810,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent papaïx EI, agent commercial (RSAC 935296533)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

Afficher le téléphone

05 63 34 13 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,1/10

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