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Maison à vendre 5 pièces - 168,88 m² ST MARTIN D ABLOIS - 51

Ref : 6105

385 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 168,88 m2 - St Martin D Ablois - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 168 m2, située dans les hauteurs de Saint-Martin d'Ablois, offrant calme et cadre de vie privilégié.
Ses beaux volumes et sa luminosité sauront vous séduire. Celle-ci vous offre une vie de plain pied avec une vaste entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau.
Parfaite pour la vie de famille, la maison propose 3 chambres supplémentaires à l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec en prime une superbe vue panoramique sur les côteaux.
S'ajoute à ce bien deux parcelles constructible de 1 380 m² au total à exploiter selon vos besoins.

Vue globale

Surface totale : 273 m²
Surface habitable : 168,9 m²
Surface terrain : 1 380 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,9 m²)
- Séjour (39,5 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- couloir (5,2 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (15,3 m²)
- comble (12,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Coteaux

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 105 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Elements bas de cuisine
Fenêtres pvc double-vitrage
Garage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6560,0 € et 8920,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

28-30 Porte Lucas

51200 EPERNAY

Afficher le téléphone

03 26 56 33 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,6/10

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