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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 LIGNEROLLES - 03

Ref : 23735

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Lignerolles - 03 - AUVERGNE
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Description

Nichée au cœur de Lignerolles, cette maison de 135m² vous accueille dès l'entrée avec une spacieuse véranda qui ouvre sur un séjour de 32m², idéal pour partager les moments de convivialité. La cuisine de 16m², fonctionnelle et lumineuse, donne accès à cinq chambres de tailles variées, dont une de 17m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet de location. Une salle de bains de 8m², une salle d'eau de 3m² et un WC complètent ce bien habitable sans travaux, classé DPEC.
Le cadre de vie se veut paisible et verdoyant, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles. Loin de l'agitation urbaine, vous profiterez d'un environnement calme propice à la détente tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une opportunité rare pour qui recherche espace, tranquillité et fonctionnalité dans la campagne du Velay.

Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (13,2 m2)
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1328 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1982,0 € et 2682,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,3/10

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