Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,34 m² LYON - 69008

LYON 8ème Maison de la Danse / BACHUT : Pépite Rénovée !

Le T2 Clé en Main au Cœur du Bachut : Posez vos valises sans le moindre stress !

Découvrez ce charmant T2 de 32 m², idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût en 2021, il offre un intérieur moderne, soigné et baigné de lumière : aucuns travaux à prévoir ! Cet appartement vous garantit une sérénité rare en plein cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Idéalement situé en face de la Maison de la Danse, vous êtes à seulement 3 min à pied du Tram T2 et à moins de 15 min du Métro D ainsi que de la Faculté de Médecine de Grange Blanche.

Cet appartement se distingue par sa distribution intelligente. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une pièce de vie agréable de plus de 17 m² intégrant un véritable espace cuisine entièrement équipé et aménagé, d'une salle d'eau moderne avec WC, et enfin d'une chambre spacieuse de 10,3 m².

Le plus ? Sa rénovation récente de qualité qui vous permet de profiter d'un confort immédiat. C'est l'achat idéal pour une résidence principale où il n'y a plus qu'à s'installer, ou pour optimiser un futur investissement locatif avec une rentabilité immédiate sur un secteur à forte demande.


Une copropriété parfaitement entretenue .

Situé au sein d'une résidence des années 70, calme et sécurisée, tous les voyants sont au vert concernant l'entretien de l'immeuble (travaux majeurs déjà réalisés) :
Rénovation des ascenseurs en 2024.
Remplacement de la chaudière collective en 2025.
Réfection et étanchéité de la toiture en 2025. Ces investissements vous assurent une tranquillité d'esprit absolue pour les années à venir.

Un quotidien simplifié et ultra-connecté.

Profitez d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien ou celui de vos locataires :
Transports : Tram T2 à 3 min, Tram T6 à 7 min, Métro D (Grange Blanche) à moins de 15 min, bus C25/C15 et station Vélo'v au pied de l'immeuble.
Vie de quartier : Commerces immédiats (boulangerie, pharmacie, supermarchés) et proximité immédiate de Monplaisir et de l'Avenue des Frères Lumière.
Éducation : Accès direct à la Faculté de Médecine et à l'Université Jean Moulin Lyon 3.

Le bonus : Une cave privative complète ce bien pour un rangement optimal. Lumineux, fonctionnel et parfaitement placé, ce bien est une rareté sur le secteur, le coup de cœur est garanti !

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.