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Maison à vendre 4 pièces - 96,41 m2 LE CRES - 34

Ref : 61587

466 400 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 96,41 m2 - Le Cres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON 4 PIECES DE PLAIN PIED LE CRES.
Au sein d'un lotissement résidentiel très recherché du Crès par son calme et sa proximité avec le tramway, les arènes, les commerces, écoles et collège, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 96 m² en grande partie rénovée comprenant une entrée, un séjour lumineux, cuisine attenante (séparée par une cloison), 3 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés.
Vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'un abonnement à l'eau du Bas Rhône, d'une chaudière au gaz récente, d'un garage de 20 m² ainsi que de combles aménageables d'environ 30 m².
Sur une parcelle piscinable et sans vis à vis de 614 m².
Idéal pour une vie de couple ou de famille !

Vue globale

  • Surface totale : 116,4 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Surface terrain : 614 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • salle d.eau (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Combles aménageables (30 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim réversible clim réversible + gaz gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2318 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16534kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 19/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1554,0 € et 2102,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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