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Maison à vendre 6 pièces - 118,78 m² LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2940

499 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 118,78 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Villa contemporaine de 2018 : le confort clé en main à seulement 800 mètres de la plage et 900 mètres des commerces de la Grière - LA TRANCHE SUR MER
Cette maison d'exception aux finitions irréprochables offre une opportunité rare de vivre à quelques pas de la plage dans un cadre moderne et serein.
Le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour la convivialité. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, un cellier, une buanderie ainsi qu'un garage motorisé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards et d'une salle d'eau contemporaine.

Côté confort, les prestations sont haut de gamme avec un chauffage au sol et la climatisation.
L'extérieur, conçu pour la détente, dispose d'une grande terrasse exposée plein sud avec store banne sur un terrain paysagé sans aucun entretien.
Un bien impeccable où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Ce bien est en vente dans votre agence Century 21 Côte de Lumière à La Tranche sur mer.

Vue globale

Surface totale : 155,8 m²
Surface habitable : 118,8 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 6
- Pièce de vie avec cuisine (51,2 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- Cellier (2,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (2,3 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Buanderie (15 m²)
- Garage (22 m²)
- Grenier (40 m²)
- Terrasse (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol energie renouvelable
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Enduit
Air conditionné, double vitrage, placards
Volets roulants
Alarme
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 900 m
Océan : 800 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone

02 51 30 23 35

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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