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Description
Avenue Trudaine, au 2e étage sur cour d'un bel immeuble, cet élégant appartement familial et de réception de 135m² (134,47m² Loi Carrez) séduira par son calme absolu, ses volumes généreux et tout le charme de l'ancien.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution harmonieuse menant à un superbe double séjour, sublimé par une cheminée, un parquet point de Hongrie et de belles moulures, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, tandis que la cuisine indépendante, les deux WC et la buanderie apportent un confort de vie rare pour ce type de bien.
Ce bien de qualité, à l'atmosphère paisible et au caractère préservé, est vendu avec une cave ainsi qu'un petit emplacement de parking, prestations particulièrement recherchées dans le quartier.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution harmonieuse menant à un superbe double séjour, sublimé par une cheminée, un parquet point de Hongrie et de belles moulures, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, tandis que la cuisine indépendante, les deux WC et la buanderie apportent un confort de vie rare pour ce type de bien.
Ce bien de qualité, à l'atmosphère paisible et au caractère préservé, est vendu avec une cave ainsi qu'un petit emplacement de parking, prestations particulièrement recherchées dans le quartier.
Vue globale
- Surface totale : 134,5 m2
- Surface habitable : 134,5 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,5 m2)
- Double séjour (40,8 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre 2 (15,2 m2)
- Chambre 3 (14 m2)
- Cuisine (16 m2)
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Ancien pierre de taille
- Année construction : 1880
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Zinc
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Les travaux menés par la co propriété depuis 2010 Montant cumulé de la cote part du lot 7 : 30.087 € -ravalement de la façade sud et du pignon ouest -ravalement de la courette du bâtiment A -ravalement de la cheminée mitoyenne avec le 25 -peinture de la porte cochère -réfection des brisis toiture bâtiment A -travaux dans les caves ( remplacement des tuyaux en plomb, Jointoiement des pierres,
- Charges / mois : 365 €
- Taxe foncière : 2352 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 4380,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cadet-Rochechouart
