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Maison à vendre 7 pièces - 180 m² LA SEYNE SUR MER - 83

Ref : 2499

730 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - La Seyne Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

RARE La Seyne-sur-Mer limite Ollioules Propriété familiale avec potentiel multiple sur 2700 m² !

Dans un environnement privilégié en lisière de zone boisée classée, découvrez cette propriété fermée de caractère, offrant environ 180 m² habitables, actuellement divisés en deux logements indépendants mais facilement réunifiables.

Côté principal, un spacieux T5 avec :
Une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, cheminée et accès direct à la terrasse
Une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, une suite à l'étage

Côté secondaire, un T2 de plain-pied, indépendant avec sa propre véranda, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

La maison s'ouvre sur un grand jardin arboré de 2700 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces de détente. Le bien comprend également :

Un garage double
Un espace de plus de 200 m² à aménager selon vos envies (atelier, studio, stockage)
Pompe à chaleur récente, nombreux stationnements intérieurs, cave.

Calme, volumes, potentiel et cadre nature à deux pas des commodités. Une opportunité rare pour grande famille, résidence intergénérationnelle ou projet mixte habitation/investissement.

N'hésitez pas à me contacter :
Josselyne 06.11.37.12.49
Votre conseiller Immobilier

Vue globale

Surface totale : 172 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 2 740 m²
Nombre de pièces : 7
- Hall (6 m²)
- Double séjour (35,7 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Salle d'eau/WC (2,2 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Chambre 2 (16,3 m²)
- Bureau (5,3 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Chambre 4 (12,1 m²)
- Terrasse (26 m²)
- Sejour cuisine (24,8 m²)
- Véranda (12 m²)
- Chambre 5 (9,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,2 m²)
- Mezzanine (21,8 m²)
- Garage (110 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

Chauffage : Central electricité et poêle à bois
Façade : Béton
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/09/2023

Bien proposé par Josselyne guevara EI, agent commercial (RSAC 524578642)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Sicié Immobilier

CENTURY 21 Cap Sicié Immobilier

31 quai Gabriel Péri

83500 LA SEYNE SUR MER

Afficher le téléphone

04 94 71 76 80

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