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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 32 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2401

76 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 32 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

C à Vendre à Montpellier

Niché au cœur de Montpellier, cet appartement de 32m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 15m², idéal pour préparer vos repas tout en restant connecté au reste de l'espace de vie. La chambre de 12m² offre un cocon intime, tandis que la salle d'eau avec WC, optimisée sur 5m², complète harmonieusement le logement. Le bien bénéficie d'un classement DPE D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Le quartier se distingue par sa proximité immédiate aux commodités du quotidien : à deux minutes à pied, vous trouverez un supermarché qui simplifie vos courses, et plusieurs restaurants et cafés vous invitent à des pauses gourmandes, du fastfood au café de quartier. Les espaces verts et sportifs sont très accessibles, avec un parc canin, un centre sportif et plusieurs terrains de sport à moins de cinq minutes à pied, offrant de nombreuses possibilités de détente et d'activité en plein air.

Côté mobilité, la localisation est avantageuse grâce à l'arrêt de bus Croix des Rosiers (ligne 11) à quelques mètres, ainsi que l'arrêt Renaudel (ligne 10) à 7minutes de marche, assurant une liaison fluide avec le reste de la ville. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable, où chaque besoin quotidien se trouve à portée de main.
Les + du bien : la proximité des transports et des commerces ainsi que son garage en sous sol.

L'appartement est vendu libre!

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 32 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Sejour Cuisine (15 m2)
    • Salle deau + WC (5 m2)
    • Chambre (12 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1048 €
  • Charges de copropriété : 133 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/01/2025

Bien proposé par Nordine harizi EI, agent commercial (RSAC 795044064)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

55 avenue de la Justice de Castelnau

34090 MONTPELLIER

04 34 48 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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