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Maison à vendre 4 pièces - 96,76 m² AGEN - 47

Ref : 2104

151 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 96,76 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE

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Description

Maison à vendre À proximité du centre-ville

Située non loin du centre-ville, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres ainsi que d'un garage.

Un début de rénovation a été effectué. La cuisine et la salle d'eau sont neuves. Une grande partie de l'électricité a également été refaite. Des travaux restent à terminer, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Idéale pour une grande famille grâce à ses 4 chambres, ou parfaite pour un premier achat.

À visiter sans tarder !

Annonce rédigée par Yann Cally EI RSAC 804 867 384.

Vue globale

Surface totale : 126,5 m²
Surface habitable : 96,8 m²
Surface terrain : 312 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m²)
- Piece de vie (28,0 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle d eau avec WC (6,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Balcon (8,1 m²)
- Balcon (4,7 m²)
- Degafement (4,3 m²)
- Garage (17 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Collectif gaz radiateur electricité et gaz
Eau chaude : Chaudière individuel
Façade : Crépis
Placards
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 4050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Yann cally EI, agent commercial (RSAC 804867364)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

Afficher le téléphone

05 53 47 07 47

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,7/10

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