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Maison à vendre 7 pièces - 153 m2 LUCON - 85

Ref : 2006

316 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Maison à vendre - 7 pièces - 153 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Maison de caractère en plein cœur de ville avec grand terrain et dépendances.

Rare sur le secteur !
Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1900, alliant cachet de l'ancien et beau potentiel d'aménagement.

De plain-pied, elle offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, des éléments en pierre apparente et une atmosphère chaleureuse.

La maison se compose de 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

À l'extérieur, vous serez séduit par son grand terrain situé en plein centre-ville, un véritable atout rare, ainsi que par un grand garage.

Plusieurs dépendances complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, ou aménagement en espaces habitables selon vos envies.


Les + :
- Emplacement central
- Maison de plain-pied
- Cachet de l'ancien (pierre, hauteur sous plafond)
- Grand terrain rare en ville
- Grand garage
- Dépendances aménageables

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez-moi.

Vue globale

  • Surface totale : 259,6 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 1 017 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Véranda (20,6 m2)
    • Couloir (12,3 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Salle à manger (15,6 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Arrière-cuisine (6 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Cave (25 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Atelier (27,2 m2)
    • Atelier (23 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (22,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1695 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10716kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 21/12/2021

Bien proposé par Clémentine pascual brunot EI, agent commercial (RSAC 528807100)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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