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Maison à vendre 4 pièces - 90,24 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62896

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90,24 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nichée dans le quartier résidentiel d'Aubagne, cette maison de 94m² vous accueille avec une entrée fonctionnelle qui ouvre sur un séjour-cuisine de plus de 31m², idéal pour vos moments de vie. L'étage donne accès à un dégagement de 5m² menant aux trois chambres, dont les surfaces de 13m², 14m² et 15m², dont une avec un petit balcon de 4m². La salle de bains de 4m² et la salle d'eau de 3m² garantissent un confort quotidien, tandis que deux WC assurent une bonne répartition des espaces. Un garage de 15m² complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

Le bien se situe à deux minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne16), facilitant vos déplacements dans la ville et ses environs. Les familles apprécieront la proximité d'une crèche, accessible en 12minutes de marche, pour les besoins quotidiens des plus jeunes. Dans ce cadre paisible, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant bien connecté aux commodités d'Aubagne.

Vue globale

  • Surface totale : 92,2 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (6,6 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dressing (10,5 m2)
    • Mezzanine (3,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Balcon chambre (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (14,7 m2)
    • Terrasse (3,7 m2)
    • Jardinet (23,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2387 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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