Créer une alerte

Maison à vendre 8 pièces - 322,60 m² CLARENSAC - 30

Ref : 13686

650 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Lancer la visite virtuelle

Maison à vendre - 8 pièces - 322,60 m2 - Clarensac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
+ 8

7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Description

En Occitanie, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 35 minutes de la mer et 20 minutes de Sommières, au cœur de la douce Vaunage, le village de Clarensac accueille une maison d'exception. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété allie luminosité, volumes généreux et charme authentique sur 320 m² habitables, implantés sur un terrain paysagé de 620 m².

Le niveau du rez-de-chaussée offre un superbe séjour de 75 m² ouvert sur le jardin et une cour intérieure,une chambre, une salle d'eau avec WC, deux celliers, une salle de billard et un grand garage de 42 m². Un ascenseur privatif dessert le 1er étage.

Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon de 53 m², trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC et un second traversant. Deux grandes terrasses sont accessibles depuis le séjour et les chambres.

Le dernier étage comprend deux chambres mansardées, un salon, une salle d'eau et un WC, idéal pour créer un espace indépendant.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa belle piscine maçonnée et ses espaces paysagers harmonieux, créant un équilibre élégant entre nature et architecture.

Une opportunité rare, véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces.

Vue globale

Surface totale : 364,5 m²
Surface habitable : 322,6 m²
Surface terrain : 623 m²
Nombre de pièces : 8
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre 2 (16,1 m²)
- Chambre 3 (15,3 m²)
- Chambre 4 (16,9 m²)
- Chambre 5 (7,8 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Cuisine / séjour (53 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Salon (9,1 m²)
- WC (2,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Garage (41,9 m²)
- Piece (27,2 m²)
- Buanderie (8,7 m²)
- Degagement (6,7 m²)
- Cellier (6,6 m²)
- Sejour (74,5 m²)
- Degagement (5,7 m²)
- Degagement (8,3 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Terrasse (27,5 m²)
- Terrasse (17,3 m²)
- Degagement (1,8 m²)
- Degagement (3,7 m²)
- Cour (19,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salon (15,4 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Patio intérieur

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseurs et cheminée electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Taxe foncière : 2618 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5320,0 € et 7280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony carbonell EI, agent commercial (RSAC 983691791)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

Afficher le téléphone

04 66 93 21 00

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Sommieres vous propose :

65 biens à vendre Gard
20 biens à louer Gard

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes