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Résumé AI
Appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée au 19 avenue de Saint Exupéry, La Teste-de-Buch (33260), en centre-ville.
Le bien, rénové, se compose d'une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une terrasse de 24 m² donne sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis. Une place de parking est associée au bien.
Le logement est soumis au statut de la copropriété, avec des tantièmes de 976/10 000èmes. Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 180 €. Aucune procédure n'est en cours.
DPE : classe énergie C (90 kWh/m²/an), classe GES C (16 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 420 € et 610 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 223 650 €, soit 5 323,73 € le m². Taxe foncière : 651 €.
Description
Century21 Duprat & Associés, vous présente ce bel appartement de type 2 en rez-de-chaussée rénové avec gout de 42m².
Vous entrerez sur la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendant.
Vous profiterez d'une jolie terrasse de 24m² donnant sur le jardin de la résidence sans vis à vis.
Vous aurez également accès à une place de parking.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 976/10000èmes des parties communes générales, les charges trimestrielles totales sont d'environ 180€. Pas de procédure en cours.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
19 avenue de Saint Exupéry 33260 La Teste de Buch
Vue globale
- Surface totale : 42,0 m2
- Surface habitable : 42,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (19,6 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (2,0 m2)
- Terrasse couverte (23,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville radiateur electricité + gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Digicode
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 651 €
- Charges de copropriété : 60 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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