Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,90 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
218 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 40 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1900, à La Teste-de-Buch (33260). Il comprend une pièce de vie (hauteur sous plafond de 3 m) et une chambre, ainsi qu'un petit extérieur. Le bien est en double destination (habitation et activité).
Prix de vente : 218 000 €, soit 5 463,66 €/m². La copropriété compte 6 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 902,40 € par an. Taxe foncière : 740 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (320 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe E (57 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose de découvrir cet appartement de 40 m², situé en rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère datant de 1900, divisée en seulement 6 lots.
Ce bien se compose d'un espace de vie agréable, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant volume et luminosité, d'une chambre indépendante ainsi que d'un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Atout rare, ce bien bénéficie d'une double destination (habitation et activité), offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, profession libérale ou investissement mixte.
Le charme de l'ancien confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
La copropriété, à taille humaine, garantit un cadre de vie calme et recherché. Le montant des charges s'élève à 902,40 € par an.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet professionnel.
Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui CENTURY 21 Duprat & Associés au 05.56.66.40.66.
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Vue globale
- Surface totale : 39,9 m2
- Surface habitable : 39,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (15,2 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
À savoir
- Taxe foncière : 740 €
- Charges de copropriété : 946 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 902,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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