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Maison à vendre 4 pièces - 85,32 m² CRETEIL - 94

Ref : 16147

345 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 85,32 m2 - Creteil - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

EGLISE DE CRETEIL / CHAMPEVAL - A 800m du métro 8 et de la future LIGNE 15 du GRAND PARIS, à 500m des COMMERCES, et à proximité de l'hôpital HENRI MONDOR et des différents accès autoroutiers. Sur une parcelle de 261m², maison d'une surface totale d'environ 168m² au sol - dont 85m² habitables - en excellent état d'entretien, comprenant : un espace de vie traversant d'environ 35m² prolongé d'une cuisine indépendante d'environ 10m² bénéficiant d'un accès direct au jardin exposé SUD-OUEST. 2 chambres dont une au rez-de-chaussée avec dressing. Sous-sol total semi-enterré avec buanderie et espaces de stockage. Chaudière gaz de 2022, entretenue annuellement. Possibilité d'acquérir une grande place de STATIONNEMENT située au sous-sol sécurisé d'un immeuble situé à moins d'1min à pied.
Une opportunité unique de s'installer dans un quartier pavillonnaire desservi par de nombreux transports, et de faire évoluer cette maison grâce à son potentiel d'agrandissement. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

Vue globale

Surface totale : 168,6 m²
Surface habitable : 85,3 m²
Surface terrain : 261 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (17,4 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- dressing (4,9 m²)
- Salle a manger (17,7 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- salle de bains + wc (4,2 m²)
- combles (6,5 m²)
- combles (10,1 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- Sous-sol (24,9 m²)
- chaufferie (10 m²)
- Cave (22,2 m²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 63 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz

À savoir

Travaux récents : Chaudière gaz 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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Achat Vente

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Location Gestion

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