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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 131,42 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16239

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Century 21 Kadima Cauderan vous invite à découvrir cet appartement entièrement rénové de 131m².
Situé au premier étage, il offre un cadre de vie agréable grâce à ses volumes généreux et à ses finitions modernes.
Vous profiterez d'un séjour accueillant de près de 30m², d'une cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi que de trois chambres d'environ 18m² chacune, complétées par un cellier et un garage privatif de 13m².
La copropriété va bénéficier d'un ravalement de façade déjà voté et payé, garantissant une excellente conservation du bâtiment et certainement d'une amélioration de la performance énergétique.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings

Vue globale

  • Surface totale : 131,4 m2
  • Surface habitable : 131,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,7 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Garage (13,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin/Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €
  • Charges de copropriété : 365 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29966kWh/m2.ankg CO2/m2.an294 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470,0 € et 4750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

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05 56 02 39 55
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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