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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 120 m2 BELLEY - 01

Ref : 1159

126 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 120 m2 - Belley - 01 - RHONE-ALPES
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Appartement ancien de type T6 à Belley (01300), d'une surface totale de 121 m², réparti en deux lots. Il comprend 6 pièces principales dont 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de deux entrées distinctes, d'un balcon exposé Est et de deux cheminées. Une cave en sous-sol est associée au bien.

Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur. Copropriété de 5 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 320 €. Taxe foncière : 1 123 €.

Prix de vente : 126 000 €, soit 1 050 €/m².

Diagnostics : DPE classe énergie F (417 kWh/m²/an), classe GES F (86 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 4 360 € et 5 950 € (base 2023).

Travaux récents : toiture refaite en novembre 2025, façade traitée en 2026.

Description

Situé en plein cœur de Belley, au 2 étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement se distingue par sa belle superficie totale de 121 m², répartie en deux lots. Il se compose de 6 pièces principales, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image.(deux entrées possibles) Vous apprécierez également un balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière matinale, ainsi qu'une cave en sous-sol, apportant un espace de stockage supplémentaire.

Travaux à prévoir : une rénovation complète est nécessaire, laissant libre cours à votre imagination pour repenser entièrement les volumes et le style selon vos envies.

Un bien rare pour les amateurs de projets, investisseurs ou particuliers souhaitant concevoir un logement sur mesure.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (8,6 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • Chambre 1 (14,9 m2)
    • Salon (17,8 m2)
    • Salle à manger (14,6 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Salon (9,4 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Type de construction : Pierres

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite en 11/2025, façade en 2026
  • Taxe foncière : 1123 €
  • Charges de copropriété : 535 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41786kWh/m2.ankg CO2/m2.an396 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360,0 € et 5950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

Afficher le téléphone
04 82 84 98 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10

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