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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,39 m2 VEIGY FONCENEX - 74

Ref : 159807

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71,39 m2 - Veigy Foncenex - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

À seulement quelques minutes de la frontière Suisse et du lac Léman, sur la commune très recherchée de Veigy Foncenex (74140), découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité immédiate de Genève.

En très bon état général, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et confortable, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Son agencement optimisé permet une installation rapide, sans travaux à prévoir.

Implanté dans une résidence calme, ce bien répond parfaitement aux attentes des frontaliers ou de toute personne recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

Un garage privatif, une cave ainsi que des places visiteurs complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Vue globale

  • Surface totale : 71,4 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (9,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (28,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Garage

Limitée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8416kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Corentin couasnon EI, agent commercial (RSAC 992892851)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

04 50 72 60 32

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