Maison à vendre 8 pièces - 158,47 m2 MENEAC - 56
238 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 158,47 m² en vente à Ménéac (56490), en campagne. Le bien, construit en 1973, compte 8 pièces et 6 chambres, et s'étend sur un terrain de 20 710 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des WC. À l'étage, un pallier donne accès à quatre chambres, une salle de bains, des WC et un grenier. Un sous-sol complet, doté de zones de stockage et de deux pièces, se trouve en contrebas.
Sur le terrain, un hangar électrifié de 170 m², posé sur dalle béton, est présent. La maison est équipée d'une cheminée, d'une chaudière à pellets pour le chauffage et de menuiseries en PVC double vitrage. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prix : 238 000 €, soit 1 501,86 €/m².
DPE : classe énergie E (327 kWh/m²/an), classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 5 530 € à 7 530 € (référence 2023).
Description
Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée, desservant une cuisine, aménagée et équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des WC.
A l'étage, le pallier dessert quatre chambres, une salle de bains, des WC, et un grenier.
Le sous sol complet offre de multiples zones de stockage, ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier créatif
A l'extérieur , un hangar électrifié de 170 m², posé sur dalle béton, complète harmonieusement la propriété. Parfait pour du stockage, un projet professionnel ou des loisirs nécessitant de grands volumes.
Le tout s'étend sur un terrain exceptionnel de 20710 m², un véritable écrin de verdure pour profiter de la nature, accueillir des animaux, jardiner ou simplement savourer le calme absolu.
On aime :
- Les volumes généreux (maison, sous-sol, dépendance)
- Le confort du chauffage par chaudière à pellets
- Les menuiseries en PVC double vitrage
- Le cadre verdoyant
Prenons rendez-vous pour une belle visite !
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Century 21 Dréano immobilier
28 place des déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16
Marina MARGELY (06.38.77.04.50)
Vue globale
- Surface totale : 225,3 m2
- Surface habitable : 158,5 m2
- Surface terrain : 20 710 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,3 m2)
- Séjour (34,3 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (20,9 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Cuisine (24,3 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (3,3 m2)
- WC (2,5 m2)
- Couloir (5,2 m2)
- Pallier (9,1 m2)
- Grenier (12,5 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Jardin
Général
- Chauffage : Central radiateur
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Puits
- Volets roulants manuels
- Volets roulants électriques
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5530,0 € et 7530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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