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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62 m2 SENS - 89

Ref : 25905

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE
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Description

SENS - COEUR DE VILLE

Découvrez ce magnifique appartement de trois pièces niché au sein d'une résidence de standing parfaitement sécurisée. Idéalement situé en plein centre, ce bien vous offre une qualité de vie privilégiée où tout se fait à pied : commerces, écoles et lycée sont au bout de la rue. Pour vos déplacements, la gare et l'accès autoroutier vous permettent de rejoindre Paris en seulement une heure.

Dès l'entrée, équipée d'un placard fonctionnel, vous serez séduit par le raffinement du parquet en chêne massif qui habille l'ensemble des sols. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur un balcon agréable pour vos moments de détente. La cuisine, séparée et entièrement aménagée et équipée, offre un espace d'expression culinaire complet. Côté nuit, un couloir doté d'un grand dressing intégré dessert deux belles chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de volets roulants et de prestations soignées. Ce bien rare est complété par un cellier privatif ainsi qu'un garage double, un véritable luxe en plein cœur de ville.

Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Cellier (3 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1917 €
  • Charges de copropriété : 111,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15831kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

03 86 83 80 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,4/10

Nos offres

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