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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 16150

275 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CENTRE-VILLE - MAIRIE - Résidence de standing à 350m de la Ligne 15 du Grand Paris
En plein quartier commerçant en cours de réaménagement, situé à quelques mètres du futur métro ligne 15, de la Mairie et du marché. Bénéficiez d'une proximité immédiate aux transports : BUS ligne 108/110 devant la résidence, gare RER A (15min à pied) et RER E (10min en bus).
Situé au calme, au sein de cette résidence de standing en pierre de taille très entretenue, arborée et sécurisée. Appartement en rez-de-jardin disposant d'un beau séjour lumineux et traversant offrant une vue sur les jardins, avec sa cuisine semi-ouverte conviviale. Espace nuit composé de deux chambres dont une avec dressing, salle de bains et nombreux rangements.
Faibles charges de copropriété.
Cave en sous-sol.

Vue globale

Surface totale : 70 m²
Surface habitable : 70 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Séjour (20,3 m²)
- Chambre 1 (9,6 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement + Placards (5,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Ardoise
Interphone

À savoir

Travaux récents : Réfection dalle extérieure (2025) - Réfection étanchéité toiture terrasse (2025)
Taxe foncière : 1553 €
Charges de copropriété : 179 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 36
Charges courantes par an : 2150,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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