Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45 m2 VANNES - 56
199 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 189000€
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Description
Situé en proximité immédiate des commerces, centre-ville, gare TGV, écoles et pistes cyclables, au rez-de-chaussée surélevé sur 3, cet appartement entièrement réhabilité avec chauffage au sol, de type T2 est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition.
Il est disposé comme suit : un salon-séjour avec cuisine neuve IXINA équipée de plaques de cuissons électriques, d'une hotte, d'un four, d'un micro-onde, d'un réfrigérateur/congélateur encastrés et déportés. De WC séparés avec lave-mains. Dans le coin nuit, vous découvrirez une chambre avec dressing séparé, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et coin buanderie. Exposition sud-ouest. Huisseries neuves de qualité, ballon d'eau chaude thermodynamique Atlantic, moteur VMC individuel et neuf...
Une cave au sous-sol pour garer ses vélos complète les prestations de cet appartement clefs en main et idéalement placé dans Vannes.
Faibles charges et copropriété entretenue et sécurisée.
A visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Séjour + cuisine + entrée
- Chambre
- Dressing
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1870
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine
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