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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,01 m² CANNES - 06

Ref : 52080

500 000 €

Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
Prix hors honoraires: 475000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59,01 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CANNES - BASSE CALIFORNIE
Superbe 3 pièces de 59 m² entièrement refait à neuf, situé à deux pas des commerces et des plages de la Croisette, dans le très recherché quartier de la Basse Californie à Cannes.
En étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un agréable aperçu mer, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant.
Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d'une belle salle de douche contemporaine et de toilettes indépendants. L'agencement est optimisé et fonctionnel, avec des prestations modernes et soignées.
Une cave complète ce bien. Nouveau système de chauffage par Thalasso thermie prévu pour 2027.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur. CANNES BASSE CALIFORNIE
Superb fully renovated 2-bedroom apartment (59 sqm), ideally located just steps from shops and the beaches of La Croisette, in the highly sought-after Basse Californie district of Cannes.
Situated on a high floor, the apartment benefits from beautiful natural light and a pleasant sea glimpse, offering a bright and peaceful living environment.
It features a spacious entrance hall with built-in closets, a bright living room, two bedrooms with fitted wardrobes, an elegant contemporary shower room, and separate toilets. The layout is well-designed and functional, with modern and refined finishes throughout.
A cellar is included with the property.
Ideal as a primary residence, holiday home, or rental investment.
A rare opportunity in this area.

Vue globale

Surface totale : 59,0 m²
Surface habitable : 59,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Aperçu Mer

Général

WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible
Ascenseur
Interphone

À savoir

Travaux récents : Ravalement de façade
Charges / mois : 190 €
Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 2280,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2026

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

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Location Gestion

9,4/10

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