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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 LE CELLIER - 44

Ref : 84

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Le Cellier - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison 125 m² Terrain boisé 1 300 m² Environnement naturel exceptionnel

Dans un hameau calme, entouré d'une zone naturelle et d'un cadre verdoyant privilégié, découvrez cette charmante maison de 125 m² implantée sur un magnifique terrain boisé de 1 300 m².

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de confort.

Intérieur Confort, modernité et luminosité

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse comprenant :

Un salon convivial

Une salle à manger spacieuse

Une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée

La maison est équipée d'une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.

Une cave enterrée avec rangement

L'espace nuit se compose de :

3 chambres confortables

1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)

1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne

1 WC indépendant

Extérieur Un cadre rare et privilégié

Terrain arboré de 1 300 m²

Environnement boisé avec vue dégagée sur la nature

Grande terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis

Barbecue en pierre intégré

Garage attenant

Hameau paisible, sans nuisances

Un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un cadre naturel exceptionnel.

Proximité :

10 min des gares les proches
15 min de NANTES
15 min de ANCENIS

Robin BLANCHON - 06 70 55 13 02
Votre conseiller immobilier CENTURY 21

Vue globale

  • Surface totale : 162,3 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (54,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Bureau (16,8 m2)
    • Garage (37,7 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit gratté
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

79 rue des Grands Champs

44150 ANCENIS

02 40 98 60 26

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