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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,70 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40855

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90,70 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

A Montpellier, au 5 étage et dernier étage sans vis-à-vis, d'une résidence neuve sous garantie décennale, cet appartement neuf de 91m² vous accueille avec une entrée généreuse ouvrant sur un séjour-cuisine de 35m², cuisine (aménagée et équipée) , idéal pour recevoir. Trois chambres, dont une suite parentale de 12m² avec salle d'eau attenante, offrent un espace privé confortable, tandis qu'une salle de bains de 7m² complète le niveau. La grande terrasse de 52m², accessible depuis le séjour et les chambres, profite d'une vue dégagée sur les environs, parfaite pour profiter des belles journées.

Deux places de parking en sous-sol complète le bien.

Le quartier se distingue par son cadre familial : plusieurs établissements scolaires école élémentaire, maternelle et plusieurs crèches se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme le parc du Mas de Perrette, le parc de Bagatelle et un centre sportif. Un supermarché est également à 5minutes de marche, et les lignes de bus 38, 17, 15 et la navette Ovalie assurent un accès facile aux transports en commun. L'appartement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour + cuisine (35,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • suite parentale (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation reversible
  • Suite parentale
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulant électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €
  • Charges de copropriété : 178 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 2136,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/03/2024

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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