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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 93,18 m² MONTPELLIER - 34

Ref : 228

369 700 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 93,18 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier !

Montpellier Hôpitaux-Facultés, Malbosc / Domaine d'O,

Appartement 4 pièces situé à 5 minutes du tramway ligne 1 et des commerces.

Un vrai coup de cœur pour cet appartement en duplex de 93m².

Salon cathédrale baigné de lumière, cuisine ouverte équipée haut de gamme, parquet au sol, climatisation réversible.

Terrasse exposée sud-ouest en angle. Deux chambres et une mezzanine/bureau. Possibilité chambre supplémentaire.

Résidence à taille humaine.

Vendu avec garage en sous-sol et parkings visiteurs sécurisés.

Quartiers tous commerces, Tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O à 300 mètres.

Parc de 30 hectares et parcours de santé, terrain omnisport, écoles (crèche jusqu'au baccalauréat à pied !). Maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurant, salon de coiffure, banques, la poste.

Vous êtes intéressé(e), contactez votre agence de proximité depuis 14 ans au O4 67 O5 19 55.

Vous pouvez compter sur notre écoute et objectivité.

Vue globale

Surface totale : 127,0 m²
Surface habitable : 93,2 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Séjour (39,5 m²)
- Séjour (1,7 m²)
- Buanderie (1,6 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Dressing (3,2 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- Mezzanine (11,8 m²)
- Terrasse (33,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Clim reversible + radiant climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Air conditionné
Climatisation reversible
Cuisine americaine
Double vitrage alu
Extérieur : terrasse
Stationnement : parking privatif extérieur
Pièce : dressing
Télécommande garage
Vmc
Fermeture : volets électriques
Box sous-sol

À savoir

Charges / mois : 170 €
Taxe foncière : 2365 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 2 km
Bus : 250 mètres
Education : Collège : 1,2 km
Crèche : 500 mètres
Ecole : 400 mètres
Transports : Tramway ligne 1 : 400 mètres
Commerces : 300 mètres

Copropriété

Nombre de Lots : 44
Charges courantes par an : 2046,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

907 avenue de Fès

34080 MONTPELLIER

Afficher le téléphone

04 67 05 19 55

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