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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,27 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 691

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,27 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES MONTPELLIER PORT MARIANNE.

Au cœur d'une résidence recherchée, réputée pour son cadre verdoyant et sa situation idéale, découvrez ce superbe appartement de 68 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse pièce de vie, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine conviviale, créant un véritable espace de réception particulièrement agréable au quotidien. Grâce à ses généreux volumes et à sa belle exposition, cette pièce centrale est baignée de lumière et invite naturellement à la convivialité.

Dans son prolongement, une magnifique terrasse de 16 m², sans aucun vis-à-vis, vous offre une vue entièrement dégagée sur un écrin de verdure.
Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.

L'appartement séduit également par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'agréable.

Son emplacement constitue un véritable privilège : à proximité immédiate de toutes les commodités, des centres commerciaux, de la gare, de l'aéroport, ainsi que du secteur de l'Arbre Blanc et des principaux axes de circulation, vous profiterez d'un quotidien alliant praticité et qualité de vie.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères : de beaux volumes, une luminosité remarquable, un extérieur sans vis-à-vis avec une vue sur la verdure et un emplacement particulièrement recherché.

Une adresse à découvrir sans tarder. Contactez votre agence Century 21 Vicarello pour organiser votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entree + sejour + cuisine (36,2 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • w.c (2,2 m2)
    • Terrasse (16,2 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1537 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6916kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 08/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1100,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
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