Maison à vendre 8 pièces - 237 m² STE MAXIME - 83

Propriété de charme avec rendement locatif à 100 m de la mer à Sainte-Maxime

Votre agence Century 21 - Donzica Immobilier de Sainte-Maxime vous propose une propriété située dans une résidence sécurisée et paisible, à seulement 100 mètres des plages et de la mer.

Un emplacement rare sur la Côte d'Azur, idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement immobilier stratégique.

Une maison principale pleine de charme 134 m²

La partie principale développe 134 m² habitables et offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées avec vue sur la piscine et le jardin arboré.

- Trois chambres, dont deux suites parentales
- Une atmosphère chaleureuse avec cheminée et bar en pierre
- De beaux volumes propices à la convivialité été comme hiver
- Un véritable esprit villa provençale de charme proche mer.

Un espace locatif indépendant 103 m²

La propriété dispose d'un ensemble indépendant de 103 m², actuellement divisé en deux appartements autonomes :
- Un appartement en rez-de-jardin avec terrasse privative
- Un appartement à l'étage avec toit-terrasse cosy

L'ensemble propose trois chambres parentales avec cuisines, garantissant un excellent rendement locatif immédiat, aussi bien en location saisonnière qu'annuelle.

Les accès sont totalement indépendants (portail, entrées séparées), assurant intimité et confort.

Les points forts :

Propriété à 100 m de la mer
Résidence sécurisée et calme
Villa avec piscine et jardin arboré
Espaces indépendants
Revenus locatifs existants
Fort potentiel en location saisonnière
Proximité plages et centre-ville


Cette villa proche plage à Sainte-Maxime avec rendement locatif représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Golfe de Saint-Tropez. Elle séduira :
- les acquéreurs en quête d'une maison de charme avec piscine proche mer
- les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif sécurisé

À découvrir sans tarder.