Maison à vendre 4 pièces - 134 m2 STE MAXIME - 83
999 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa mitoyenne de plain-pied de 134 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, à Sainte-Maxime (83120), au sein d'un domaine sécurisé. Le bien est classé « ancien ».
Le terrain de 300 m² comprend un jardin et une piscine, auxquels s'ajoutent une terrasse et une cuisine d'été. La pièce de vie est équipée de baies vitrées en verre sécurisé. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. La climatisation et le double vitrage sécurisé sont en place. Une cave en sous-sol total et des places de stationnement complètent le bien.
La villa est à 50 m de la mer et à proximité des commerces.
Le bien est en copropriété (3 lots) ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 420 €. La taxe foncière est de 2 500 €.
DPE : classe énergie C (132 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).
Prix : 999 000 €, soit 7 455,22 €/m².
Description
Charmante villa mitoyenne de plain-pied, idéalement située dans un domaine sécurisé à seulement quelques mètres des plages et de la mer, et à proximité immédiate des commerces.
Un cadre de vie privilégié,
Cette villa proche plage à Sainte-Maxime vous séduira par :
- Une agréable terrasse intimiste, à l'abri des regards
- Une cuisine d'été conviviale
- Une terrasse donnant sur la piscine, au cœur d'un joli jardin arboré
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en verre sécurisé, offre une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l'extérieur.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, un véritable atout pour accueillir famille et invités en toute indépendance.
Les atouts majeurs
- Domaine sécurisé
- Plages accessibles à pied (50 m)
- Proximité commerces
- Villa plain-pied
- Piscine & jardin arboré
- Climatisation
- Double vitrage sécurisé
- Cave en sous-sol total
- Places de stationnement
Cette villa proche mer sur la Côte d'Azur représente une opportunité rare, idéale pour :
- Un pied-à-terre à Sainte-Maxime
- Une résidence principale en bord de mer
- Un investissement locatif saisonnier à fort potentiel
- Un bien à personnaliser selon vos envies, dans un environnement privilégié.
Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Donzica Immobilier de Sainte-Maxime pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Vue globale
- Surface totale : 134 m2
- Surface habitable : 134 m2
- Surface terrain : 300 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour (55,2 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (20,8 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, double vitrage, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 420,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Donzica Immobilier
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