Maison à vendre 8 pièces - 220 m2 STE MAXIME - 83
1 695 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa ancienne rénovée en 2020, située dans le quartier du Sémaphore à Sainte-Maxime (83120). La surface totale s'élève à 220 m² pour 8 pièces dont 5 chambres, implantée sur un terrain de 1 872 m².
Le bien est actuellement divisé en trois appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un premier appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une terrasse. Un second appartement, également au rez-de-chaussée, comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC et une terrasse avec accès direct à la piscine. À l'étage, un troisième appartement est constitué d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une terrasse.
Les extérieurs comportent une piscine chauffée, plusieurs terrasses et un jardin. Le bien bénéficie d'une vue sur les collines environnantes et d'un environnement de pins parasols.
Côté prestations : climatisation, garage fermé et parking extérieur de quatre places.
DPE : classe énergie C (112 kWh/m²/an) ; classe GES B (6 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 1 695 000 €, soit 7 704,55 €/m².
Description
Située dans le prestigieux quartier du Sémaphore, l'une des adresses les plus recherchées de Sainte-Maxime, votre agence Century 21 Donzica Immobilier vous propose à la vente cette élégante villa rénovée en 2020.
Celle-ci bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, sous les pins parasols, avec une superbe vue dégagée sur les collines environnantes.
Implantée dans un cadre verdoyant et baignée de lumière, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses nombreux espaces extérieurs et sa remarquable modularité.
Actuellement configurée en trois appartements indépendants, elle offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie, ou investissement locatif à fort potentiel. Sa distribution permet également d'envisager une réunification des espaces afin de créer une vaste villa familiale de prestige.
Composition de la propriété
Appartement 1 Rez-de-chaussée
- Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur
- Cuisine moderne aménagée et équipée
- Chambre confortable avec salle de bains privative et WC
- Terrasse privative idéale pour profiter du calme environnant
Appartement 2 Rez-de-chaussée
- Grand séjour baigné de lumière
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Chambre avec salle de bains privative et WC
- Terrasse avec accès direct à la piscine chauffée
Appartement 3 Étage
- Agréable séjour ouvrant sur une vaste terrasse
- Cuisine indépendante fonctionnelle
- Trois chambres confortables
- Salle de bains
- WC indépendant
- Grande terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur les collines et la végétation méditerranéenne
Les extérieurs
Véritable invitation à la détente, les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur :
- Piscine chauffée permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année
- Plusieurs terrasses aux expositions variées
- Espaces de convivialité ombragés sous les pins parasols
- Jardin méditerranéen facile d'entretien
- Vue dégagée sur les collines environnantes
Prestations
- Villa entièrement rénovée en 2020
- Climatisation
- Garage fermé
- Parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules
- Espaces indépendants offrant confort et intimité
Rare sur le marché, cette propriété séduit autant par son emplacement exceptionnel que par son potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale pour recevoir vos proches ou un investissement patrimonial de qualité, cette villa saura répondre à toutes vos attentes.
À seulement quelques minutes des plages, du port, du golf de Sainte-Maxime et des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la commune.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. CHARMING VILLA IN THE HEART OF LE SÉMAPHORE, SAINTE-MAXIME
Century 21 Donzica Immobilier is pleased to offer for sale this elegant villarenovated in 2020located in the prestigious Le Sémaphore district, one of Sainte-Maxime's most sought-after addresses.
It enjoys a privileged, peaceful setting amidst umbrella pines, boasting a superb, unobstructed view of the surrounding hills.
Nestled in lush greenery and bathed in natural light, the property captivates with its warm atmosphere, numerous outdoor areas, and remarkable versatility.
Currently configured as three independent apartments, it offers a wide range of possibilities: a family home, a holiday residence where family and friends can stay independently, or a high-potential rental investment. The layout also allows for the spaces to be combined to create a spacious, prestigious family villa. Property Layout
Apartment 1 Ground floor
- Bright living room opening onto the outdoors
- Modern, fully fitted and equipped kitchen
- Comfortable bedroom with en-suite bathroom and toilet
- Private terrace, ideal for enjoying the peaceful surroundings
Apartment 2 Ground floor
- Spacious, light-filled living room
- Functional, fully equipped kitchen
- Bedroom with en-suite bathroom and toilet
- Terrace with direct access to the heated pool
Apartment 3 Upper floor
- Pleasant living room opening onto a vast terrace
- Functional, separate kitchen
- Three comfortable bedrooms
- Bathroom
- Separate toilet
- Large terrace offering a magnificent, unobstructed view of the hills and Mediterranean vegetation
Outdoor areas
Designed for relaxation, the outdoor spaces allow you to make the most of the French Riviera's exceptional climate:
- Heated pool suitable for use throughout the year
- Several terraces with various aspects
- Shaded social areas beneath umbrella pines
- Low-maintenance Mediterranean garden
- Unobstructed view of the surrounding hills
Features
- Villa fully renovated in 2020
- Air conditioning
- Enclosed garage
- Outdoor parking for up to four vehicles
- Independent living areas offering comfort and privacy
Located just minutes from the beaches, the harbor, the Sainte-Maxime golf course, and local shops, it offers an exceptional living environment in the heart of one of the town's most sought-after areas.
A rare opportunitydiscover it without delay.
Contact us today to arrange a private viewing.
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 220 m2
- Surface terrain : 1 872 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5 m2)
- Séjour (21 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (20 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (22 m2)
- Chambre (9 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Salle d'eau (7 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Salle d'eau (8 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Hall (2 m2)
- Séjour (19 m2)
- Cuisine (5 m2)
- Séjour (37 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Donzica Immobilier
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