Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 STE MAXIME - 83
540 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/6 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Ste Maxime - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
2/6 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Ste Maxime - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
3/6 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Ste Maxime - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
4/6 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Ste Maxime - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
5/6 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Ste Maxime - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
6/6
Résumé AI
Maison mitoyenne en pierre du XIXe siècle à Sainte-Maxime (83120), à 5 minutes du centre-ville, d'une surface d'environ 105 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres. Le bien est situé dans un domaine de 44 hectares de forêt de chênes.
L'intérieur comprend une cuisine, un salon avec mezzanine et une cheminée. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de WC. Une terrasse tropézienne est attenante à la maison. Le terrain en restanques est planté d'essences méditerranéennes (oliviers, amandiers, figuiers, pruniers).
Une dépendance d'environ 30 m² au sol et une cave voûtée complètent l'ensemble. Le site est équipé de deux forages avec pompes, de cuves de récupération d'eau de 3 000 L, d'un puits et d'une fosse septique avec lit d'épandage. Un raccordement à l'eau de ville est possible.
DPE : classe énergie D (247 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 540 000 € (5 142,86 €/m²).
Description
Bien rare sur le marché !
À seulement 5 minutes du centre-ville de Sainte-Maxime, découvrez cette propriété de charme du XIX siècle, nichée au calme absolu, au cœur d'un domaine naturel de 44 hectares de forêt de chênes.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de rénovation.
Une bâtisse pleine de potentiel 105 m² environ
Cette maison mitoyenne en pierre développe environ 105 m² et offre de belles possibilités d'aménagement après rénovation.
Elle se compose actuellement :
- D'une cuisine fonctionnelle
- D'un salon avec mezzanine
- D'un accès à une terrasse tropézienne
- De deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC
Une dépendance d'environ 30 m² au sol ainsi qu'une magnifique cave voûtée complètent l'ensemble.
Un cadre idéal pour créer une résidence principale de charme, une maison secondaire ou un projet locatif atypique.
Un environnement exceptionnel
La propriété s'étend sur un terrain en restanques planté d'essences méditerranéennes :
- Oliviers
- Amandiers
- Figuiers
- Pruniers
Un cadre naturel rare à Sainte-Maxime, alliant intimité et authenticité.
Des équipements déjà en place
- Deux forages avec pompes
- Plusieurs cuves de récupération d'eau (3 000 L)
- Puits
- Fosse septique conforme avec lit d'épandage
- Possibilité de raccordement à l'eau de ville
Cette maison à rénover à Sainte-Maxime, en pleine nature et à proximité immédiate du centre-ville, représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère avec fort potentiel.
Un lieu inspirant pour créer un projet à votre image.
Contactez votre agence Century 21 - Donzica Immobilier de Sainte-Maxime dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Vue globale
- Surface totale : 107 m2
- Surface habitable : 105 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel bois
- Cheminée, double vitrage, poutres
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Donzica Immobilier
Nos offres
Notre agence immobilière à Ste maxime Avenue Jean Jaurès vous propose :
-
103 biens à vendre Var
-
6 biens immobilier commercial Var
