Maison à vendre 4 pièces - 131 m2 STE MAXIME - 83
799 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
- Prix hors honoraires: 750000€
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Résumé AI
Cette villa de 131 m², de type ancien, est située à Sainte-Maxime (83120), dans un domaine sécurisé à deux minutes à pied de la plage. Elle s'inscrit sur un terrain de 300 m² et se compose de 4 pièces dont 3 chambres.
Le bien est divisé en deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée, en plain-pied, comprend une chambre parentale avec salle d'eau, des WC et une douche indépendants, une buanderie, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre aux poutres apparentes, donnant sur l'une des deux terrasses. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres avec salle d'eau privative chacune, d'une salle d'eau avec WC indépendante, d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, et d'une terrasse arborée accessible depuis la pièce à vivre et les chambres, donnant sur un jardinet.
Le bien est équipé de la climatisation, de fenêtres PVC en double vitrage et d'un interphone. Une place de parking est aménagée devant la maison.
Côté performance énergétique, le DPE classe la villa en C pour l'énergie (132 kWh/m²/an) et en A pour les gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an).
Le bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 420 €. La taxe foncière s'élève à 2 500 €.
Prix de vente : 799 000 €, soit 6 099,24 €/m².
Description
En rez-de-jardin, vous serez séduits par la terrasse arborée, certes accessible depuis l'impressionnante pièce à vivre mais également depuis les deux chambres parentales qui disposent toutes deux d'une salle d'eau privative. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC indépendante. La cuisine moderne est ouverte sur la salle à manger et le séjour baignés de lumière : très pratique pour accéder au jardinet.
Un appartement indépendant, donc, idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.
Pour votre confort, la villa dispose de la climatisation, de fenêtres PVC double vitrage, d'un interphone et d'une place de parking devant la maison.
Vue globale
- Surface totale : 131 m2
- Surface habitable : 131 m2
- Surface terrain : 300 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (18 m2)
- Chambre parentale (9 m2)
- Chambre parentale (14 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Cuisine américaine (9 m2)
- Salle d'eau/WC (4 m2)
- Terrasse (25 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Terrasse (9 m2)
- Salle à manger (16 m2)
- Entrée (3 m2)
- Cellier (0,8 m2)
- Séjour (12,7 m2)
- Chambre parentale (15 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue : 2 place(s)
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 420,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier
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