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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,96 m2 GAILLAC - 81

Ref : 17479

99 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75,96 m2 - Gaillac - 81 - MIDI-PYRENEES
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Appartement de 3 pièces (F3) d'une surface de 76 m², situé à Gaillac (81600), au 2ᵉ étage d'un immeuble en copropriété de 4 lots. Bien ancien, vendu vide.

L'appartement se compose d'un séjour de 24 m², d'une cuisine indépendante de 10 m², de deux chambres de 17 m² et 11 m², d'une salle de bains de 6 m², d'un WC séparé, d'un cellier de 3 m² et d'un dégagement de 4 m².

Prix de vente : 99 500 € (1 309,90 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 883,68 €. Taxe foncière : 1 062 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (235 kWh/m²/an) ; classe GES B (9 kgCO₂/m²/an).

À proximité d'établissements scolaires, de commerces, de restaurants et de cafés.

Description

Dans le cœur de Gaillac, cet appartement de 76m², vendu vide, vous accueille au deuxième étage d'un immeuble comprenant que 4 lots. Le séjour de 24m² s'ouvre sur une cuisine indépendante de 10m², idéal pour préparer vos repas en toute quiétude. Deux chambres, l'une de 17m² et l'autre de 11m², offrent un espace de repos confortable, tandis qu'une salle de bains de 6m² et un WC séparé complètent l'ensemble. Un petit cellier de 3m² et un dégagement de 4m² apportent un rangement supplémentaire appréciable.

A proximité immédiate d'établissements scolaires, supermarché, restaurants et cafés offrant un cadre de vie agréable, à la fois pratique et paisible.

Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion Location

Vue globale

  • Surface totale : 76,0 m2
  • Surface habitable : 76,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • cellier (3,2 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • Chauffage : Électrique électrique converteur électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Neuve
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1062 €
  • Charges de copropriété : 883,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 883,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2359kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

17 avenue Gambetta

81600 GAILLAC

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05 63 81 01 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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