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Maison à vendre 5 pièces - 123,07 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 4648

288 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 123,07 m2 - Florensac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** FLORENSAC - MAISON T5 - GARAGE- JARDIN ***

Dans un environnement recherché découvrez cette maison individuelle en quatre faces de plus de 120 m2 habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 700 m2 sans vis a vis, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Des l'entrée vous serez séduit par un séjour lumineux de 31 m2 avec sa cheminée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres , de deux salles d eau, ainsi que de plusieurs espaces pratiques dont une buanderie et une cuisine d 'été.

A l'extérieur un terrain piscinable exposé plein sud permet d'imaginer un bel espace de détente. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

La maison construite en 1979 nécessite quelques travaux de rafraichissement et d'amélioration, ce qui en fait une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

*** Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets ! ***

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 123,1 m2
  • Surface terrain : 698 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine dété (15,1 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Salle deau wc (4,1 m2)
    • couloir chambre (2,8 m2)
    • Entrée (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1276 €

À proximité

  • Commerces
  • Centre-ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20235kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 28/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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