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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 102,90 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22242

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 102,90 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Appartement familial d'exception Dernier étage avec balcons Livry-Gargan

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet élégant appartement entièrement refait à neuf de 103 m² séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.

L'espace de vie propose un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bain et de 2 WC, offrant un confort parfait pour une vie de famille.

Les prestations complètent parfaitement ce bien :
2 caves spacieuses
Box fermé pouvant accueillir 2 véhicules
Double vitrage et bonne isolation
Possibilité de poêle à bois

Idéalement situé à Livry-Gargan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare par ses volumes, son état irréprochable et sa configuration idéale!

Vue globale

Surface totale : 103 m²
Surface habitable : 102,9 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,2 m²)
- Séjour / Cuisine 01 (35,1 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- Salle de bains (2,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Buanderie (3,1 m²)
- Degagement (7,2 m²)
- Dressing (2,3 m²)
Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme : 2 place(s)
Surface cave : 15 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 280 €
Taxe foncière : 2774 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 66
Charges courantes par an : 3310,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/12/2024

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

Afficher le téléphone

01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,0/10

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