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Maison à vendre 5 pièces - 103,35 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 382

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 103,35 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE GRADIGNAN, secteur Malartic, , 1 séjour/ salle à manger,1 cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 WC, 1 garage
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose en exclusivité à Gradignan sur le secteur de Malartic cette maison à rénover qui se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage complète cette maison, offrant des solutions de rangement pratiques. La maison nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
L'emplacement combine calme résidentiel et cadre familial. À seulement quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires se trouvent à portée de main: une école maternelle, une école élémentaire et un groupe scolaire, tous accessibles en moins de dix minutes. Cette proximité facilite les trajets des enfants et renforce l'attractivité du quartier pour les familles. De plus, le parc de Mandavit se trouve à quelques pas, offrant un espace vert où profiter d'une promenade ou d'un moment de détente en plein air.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com

Vue globale

  • Surface totale : 119,8 m2
  • Surface habitable : 103,4 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • bureau/chambre (8,6 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • garage (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Garage
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

05 56 74 10 29

Nos offres

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