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Appartement à vendre 5 pièces - 184,47 m² BAGNOLET - 93

Ref : 11860

759 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
Prix hors honoraires: 720000€

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Appartement à vendre - 5 pièces - 184,47 m2 - Bagnolet - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LOFT ATELIER 185 m² (206 AU SOL) SUR DEUX NIVEAUX QUARTIER "LES COUTURES"
À vendre : véritable loft / atelier d'artiste de caractère, idéal pour les amoureux d'espaces de vie atypiques, situé au cœur de Bagnolet, dans une rue calme, à deux pas des métros Robespierre (5 min, L9) et Gallieni (7 min, L3).
Surfaces : 185 m² Carrez + 21 m² hors Carrez (206 m² au sol au total).

Répartis sur deux niveaux lumineux avec une très belle hauteur sous plafond. Le bien se compose au rez-de-cour d'une pièce à vivre XXL avec cuisine US (60 m²), d'un atelier (28m²), d'une première salle d'eau avec WC.
A l'étage : 3 grandes pièces aménageables en chambres (31, 18 et 27 m²), une mezzanine (23 m² au sol dont 3 Carrez), une salle de bains avec WC.

Points forts :

- Usage mixte (activité + habitation)
- Jolie cour au calme, commune avec l'autre loft de la copropriété (2 lots uniquement).
- Clair et calme.

Travaux à prévoir pour libérer pleinement son potentiel exceptionnel ! LOFT STUDIO 185 m² (206 SQUARE METRES) ON TWO LEVELS LES COUTURES' NEIGHBOURHOOD
For sale: authentic loft/artist's studio full of character, ideal for those who love unusual living spaces, located in the heart of Bagnolet, on a quiet street, a stone's throw from the Robespierre (5 mins, L9) and Gallieni (7 mins, L3) metro stations.
Surface area: 185 m² Carrez + 21 m² outside Carrez (206 m² total floor space).

Spread over two bright levels with very high ceilings. The property comprises an XXL living room with open-plan kitchen (60 m²) on the ground floor, a studio (28 m²) and a first shower room with WC.
Upstairs: 3 large rooms that can be converted into bedrooms (31, 18 and 27 m²), a mezzanine (23 m² floor space, including 3 Carrez), a bathroom with WC.

Highlights:

- Mixed use (business + residential)
- Pretty, quiet courtyard, shared with the other loft in the condominium (only 2 lots).
- Bright and quiet.

Renovation work required to fully unlock its exceptional potential !

Vue globale

Surface totale : 206 m²
Surface habitable : 184,5 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/11/2025

Bien proposé par Rodolph d'andrea EI, agent commercial (RSAC 941882060)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

109 boulevard Saint-Michel

75005 PARIS

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