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Maison à louer 5 pièces - 114 m2 FILLINGES - 74

Ref : 9457

2 110 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 5 pièces - 114 m2 - Fillinges - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité

Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - FILLINGES, Nichée dans le calme de Fillinges, cette maison d'environ 114m² propose un cadre de vie agréable pour une famille. Au cœur du logement, le séjour s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, tandis que trois chambres offrent un espace privé confortable. La présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC assure une bonne répartition des commodités, et la cave ainsi que la buanderie permettent de ranger aisément les équipements du quotidien. L'ensemble est habitable sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Le quartier séduit par son atmosphère paisible et ses repères de proximité. Les enfants pourront rejoindre à pied l'école primaire et la maternelle du village en une douzaine de minutes, et profiter du parc LéonVoisin pour des moments de détente en plein air. Un petit bar convivial se trouve à quelques pas, offrant un lieu de rencontre sympathique pour les habitants. Cette localisation allie tranquillité rurale et commodités essentielles, idéale pour s'installer en toute sérénité.

Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave
    • Autre
    • Buanderie
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Autre (27,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Four
  • Plaques induction
  • Hotte
  • Lave vaisselle
  • Frigo + congel
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1950 € par mois
  • Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1254 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 912 €
    • Etablissement état des lieux : 342 €
  • Dépôt de garantie : 1950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2528,0 € et 3421,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ADL Genevois

CENTURY 21 ADL Genevois

CENTURY 21 ADL Genevois

17 route d'Etrembières

74100 ANNEMASSE

04 50 92 25 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,3/10
Location Gestion
8,9/10

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