Immeuble à vendre 127 m² LE MANS - 72

Cet immeuble ancien, situé dans le quartier Saint-Pavin à Le Mans (72000), se compose de deux lots avec jardins et un stationnement. La surface totale s'élève à 127 m².

Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 72 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle à manger, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'un jardin privatif et d'une buanderie. Une cave vient compléter ce lot, actuellement loué à 686 €.

Au 1er étage, un second appartement comprend une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il est accompagné d'un espace de stockage, d'une parcelle de jardin avec accès privatif et d'une place de stationnement.

Les deux appartements sont chauffés individuellement au gaz et sont à rafraîchir.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (230 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de GES (49 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 2 700 € et 3 710 € (année de référence : 2023).

Prix de vente : 262 500 €, soit 2 066,93 € par m². Taxe foncière : 1 781 €.