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Immeuble à vendre 116,30 m2 LE MANS - 72

Ref : 19360

275 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Immeuble à vendre - 116,30 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Situé rue Gambetta à Le Mans (72000), cet immeuble de rapport en monopropriété, d'un type ancien, présente une surface totale de 116,3 m². Il se compose de trois appartements de type T3 (45 m², 42 m² et 28 m²) ainsi que d'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels pour chaque logement. Les trois appartements sont actuellement loués, dont un en meublé. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (243 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et en B (9 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière s'élève à 1 750 €. Prix de vente : 275 600 €, soit 2 369,73 € par mètre carré.

Description

Rare opportunité pour investisseurs. Bel immeuble de rapport au MANS. Votre agence Century 21 Agence Gambetta vous propose, rue Gambetta, proche du parc MONOD, cet immeuble en monopropriété d'environ 116 m², idéalement situé dans un secteur recherché du Mans.
L'immeuble et composé de 3 appartements de type T3 :
T3 de 45 m²
T3 de 42 m²
T3 de 28 m²
L'ensemble dispose également d'une cave.
Aucun travaux à prévoir
Les 3 appartements sont actuellement loués
Dont 1 appartement loué en meublé
Peu de charges
Chauffage et eau chaude individuels pour chaque logement
Investissement locatif déjà en place
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec des logements déjà loués.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 Le Mans :
02 43 47 21 21

Vue globale

  • Surface totale : 116,3 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2439kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/09/2026

Bien proposé par Jean meuche EI, agent commercial (RSAC 418014361)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

2 quai de l'Amiral Lalande

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 47 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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