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Maison à louer 4 pièces - 109,47 m2 SALIGNAC EYVIGUES - 24

Ref : 5931

1 000 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 109,47 m2 - Salignac Eyvigues - 24 - AQUITAINE
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Maison récente de 109,47 m², 4 pièces dont 3 chambres, à Salignac-Eyvigues (24590).

Au rez-de-chaussée, le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, un salon donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage, une chambre et un grand palier. Un garage de 27 m² complète la maison.

Le loyer est de 910 € hors charges, soit 8,31 €/m², avec des charges annuelles de 90 €. Le loyer total s'élève à 1 000 €. Le dépôt de garantie est de 910 €. Les honoraires de location sont de 764,40 € et les honoraires d'état des lieux de 163,80 €. L'entretien des haies est compris dans le loyer.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (212 kWh/m²/an) en énergie et classe B (8 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 270 € et 3 120 € (référence 2023).

La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2026. Elle se situe à 5 minutes à pied du bourg, à proximité d'une école et de deux établissements de restauration. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Description

SALIGNAC-EYVIGUES cette magnifique maison se situe à 5mn à pied du bourg et de ses commodités. En franchissant l'entrée vous accédez directement à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, , puis à un salon le tout donnant sur le jardin, ainsi que deux chambres, une salle de bains et WC au rez-de-chaussée. A l'étage un chambre et un grand palier.
Un garage de 27m² vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
L'entretien des haies est compris dans le loyer.
Située dans un quartier calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied d'une école, ainsi que de deux établissements de restauration où vous pourrez déjeuner en terrasse.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

  • Surface totale : 136,1 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (31,3 m2)
    • Salon (11,6 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Palier (12,1 m2)
    • Garage (26,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Loyer de base : 910 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Honoraires charge locataire : 764,40 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 600,60 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 163,80 € TTC
  • Dépôt de garantie : 910 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2128kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone
05 53 29 24 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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