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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 56,60 m² NICE - 06

Ref : 7063

379 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 56,60 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE GABRIBALDI / REPUBLIQUE :
Superbe appartement d'angle entièrement rénové par architecte, alliant élégance et matériaux de qualité. Ce bien offre un cadre de vie contemporain avec climatisation intégrée et rangements sur mesure.
Le séjour lumineux avec cuisine américaine et espace salle à manger profite de balcons et d'une vue dégagée grâce à sa position d'angle.
Côté nuit, une grande chambre avec espace bureau, idéale pour le télétravail. Actuellement en grand 2 pièces, l'appartement peut facilement être transformé en 3 pièces.

Idéalement situé entre République et Garibaldi, à proximité des commerces et du Port, ce bien clé en main est une opportunité rare. NICE GABRIBALDI / REPUBLIQUE:
A stunning corner apartment fully renovated by an architect, combining elegance with high-quality materials. This property offers a contemporary living environment with built-in air conditioning and custom-built storage.
The bright living room, featuring an open-concept kitchen and dining area, boasts balconies and unobstructed views thanks to its corner location.
In the sleeping area, a large bedroom with an office space, ideal for working from home. Currently a spacious two-bedroom apartment, it can easily be converted into a three-bedroom unit.

Ideally located between République and Garibaldi, close to shops and the Port, this move-in-ready property is a rare opportunity.

Vue globale

Surface totale : 56,6 m²
Surface habitable : 56,6 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,7 m²)
- Séjour/cuisine (28,7 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)

À savoir

Charges / mois : 145 €
Taxe foncière : 1008 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 27
Charges courantes par an : 1748,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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9,4/10

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