Appartement à vendre 2 pièces - 39,25 m2 COMPIEGNE - 60
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement ancien de 2 pièces (1 chambre) est situé en centre-ville de Compiègne (60200), au dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. La surface est de 40 m² loi Carrez (53 m² au sol). Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Un box en sous-sol est inclus dans la vente.
Le prix de vente s'élève à 149 000 €, soit 3 796 € le m².
L'immeuble compte 166 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 680 €. La taxe foncière est de 1 200 €.
Le chauffage est collectif. Le diagnostic de performance énergétique est classé D (188 kWh/m²/an en énergie primaire ; 18 kWh/m²/an en énergie finale) et la classe GES est C (18 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 600 € et 850 € (référence 2023).
Description
D'une surface de 40 m² loi Carrez (53 m² au sol), il séduit par sa luminosité et ses volumes bien exploités. Il s'ouvre sur une grande entrée avec placards, offrant un espace de rangement appréciable dès l'arrivée. L'appartement comprend ensuite un séjour agréable, une chambre, une cuisine, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Sa situation en dernier étage lui confère calme et clarté, tandis que la surface au sol généreuse renforce la sensation d'espace et le potentiel d'aménagement.
L'environnement est recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les accès principaux.
Un box en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 52,8 m2
- Surface habitable : 39,3 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7 m2)
- Séjour (12,4 m2)
- Cuisine (5,3 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Salle de bain (4,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz de ville
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 110 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 166
- Charges courantes par an : 1680,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Infinity
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