Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 ARDENTES - 36
167 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 155000€
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Résumé AI
Maison de 105 m² à Ardentes (36120), composée de 5 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 167 500 €, soit 1 595,24 €/m².
Le rez-de-chaussée regroupe une pièce de vie avec cuisine équipée et espace repas, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, on trouve un salon, une suite parentale et deux chambres. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière récente.
À l'extérieur : un garage et un jardin clos, sur une parcelle de 656 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (209 kWh/m²/an ; 177 kWh/m²/an en énergie finale) pour la consommation d'énergie et classe D (35 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 150 € et 2 970 € (réf. 2023). Taxe foncière : 639 €.
Description
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère conviviale avec une pièce de vie intégrant une cuisine équipée et son espace repas. Il dispose également d'une salle d'eau permettant d'envisager une vie de plain-pied selon vos besoins.
À l'étage, le charme opère pleinement avec un salon baigné de lumière, idéal pour les moments de détente. L'espace nuit comprend quant à lui une belle suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un agencement pensé pour préserver l'intimité de chacun.
Côté confort technique : huisseries en double vitrage et chaudière récente pour une gestion thermique optimale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos ainsi que d'un garage pour le stationnement et le rangement.
Ce bien offre une ambiance chaleureuse et un style affirmé qui en font un lieu de vie particulièrement attachant. À visiter sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface terrain : 656 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine - Salle à manger (22,3 m2)
- Dégagement (6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Arrière cuisine (4,2 m2)
- Salle de bains (8,6 m2)
- Séjour (19,2 m2)
- Chambre (24 m2)
- Palier (3,7 m2)
- Chambre (6,2 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Garage (36 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Central radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 639 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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