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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² NICE - 06

Ref : 500

1 190 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE SCUDERI MAISON INDIVIDUELLE DE 130 m²

Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité de l'ensemble des commodités du quartier prisé de Cimiez, cette élégante maison individuelle des années 1930 saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

D'une superficie d'environ 130 m², édifiée sur un terrain de 400 m², elle se compose à l'étage principal d'un lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres avec placards intégrés, un espace bureau, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie.

L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin, au calme absolu et bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, agrémenté de plusieurs terrasses entourant la maison.

Le stationnement est aisé devant la propriété.

Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison offre des prestations de qualité : double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, exposition Sud/Ouest, et environnement paisible. NICE SCUDERI DETACHED HOUSE 130 SQM

Ideally located in a calm and sought-after residential area, close to shops, public transport, and all amenities in the prestigious Cimiez district, this elegant 1930s detached house will charm you with its character and quality features.

With a living area of approximately 130 sqm set on a 400 sqm plot, the property comprises, on the main level, a bright living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, one bedroom with built-in storage, and a bathroom with WC.

On the ground floor, you will find three spacious bedrooms with fitted wardrobes, a study area, and a shower room with WC.

The property opens onto a beautiful, peaceful garden enjoying optimal sunlight throughout the day, along with several terraces surrounding the house.

Easy parking is available directly in front of the property.

Perfectly maintained and in excellent condition, this home offers quality features including double glazing, air conditioning in all rooms, a southwest exposure, and complete tranquility.

A true favorite.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 403 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (50,4 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- Dégagement (10,6 m²)
- Buanderie (1,1 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Jardin
Bonne exposition
Lumineux
Sans vis-à-vis
Rénové
Terrasse

À savoir

Taxe foncière : 1929 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute
Bus
Commerces
Ecole

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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