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Maison à vendre 8 pièces - 231,35 m² GUEMENE PENFAO - 44

Ref : 23933

310 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 231,35 m2 - Guemene Penfao - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

GUEMENE PENFAO, dans un village à 10 min de Guémené, 20 min de Redon, à proximité d'une gare et des bords de Vilaine, sur un terrain clos et arboré de 460 m2, propriété comprenant 2 habitations :

Maison de maître avec :
Au rdc : entrée, séjour, salon, cuisine, WC, buanderie et cave.
Au 1er étage : 2 chambres avec salles d'eaux et WC privatifs pour chacune,
Au 2ème étage : loft sous mansarde équipé d'une kitchenette, d'une baignoire balnéo, sauna, hammam double vasque et WC

Longère avec :
Au rdc : salon, cuisine, salle d'eau avec WC,
A l'étage : mezzanine et 2 chambres (dont une avec WC)
ASSAINISSEMENT CONFORME

Vue globale

Surface totale : 231,4 m²
Surface habitable : 231,4 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3 m²)
- Séjour (38 m²)
- Salon (19,6 m²)
- Cuisine (7 m²)
- Cave (18 m²)
- Buanderie (5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement 1er (4,9 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Salle d'eau / wc (3,9 m²)
- Chambre 2 (19,1 m²)
- Salle d'eau / wc (7,1 m²)
- Chambre 3 (36,1 m²)
- Salle de bain / wc (6 m²)
- Cuisine (17,7 m²)
- Salon (19,9 m²)
- Salle d'eau / wc (5,1 m²)
- Dégagement 1er (8,6 m²)
- Chambre 4 (9,2 m²)
- Chambre 5 (7,5 m²)
- Chaufferie (6 m²)

Équipements

Les plus

Jardin et Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel electrique + bois aérothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Double vitrage, mezzanine, poutres
Abris de jardin
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage
Jaccuzzi
Poêle
Sauna
Terrain arboré
Tout à l'egout
Volet roulant électrique et manuel
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1201 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

Afficher le téléphone

02 99 72 58 58

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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