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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,41 m2 FABREGUES - 34

Ref : 40882

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,41 m2 - Fabregues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE FABREGUES, au premier étage de cette petite résidence de 2012, découvrez cet appartement fonctionnel de deux pièces, parfaitement habitable sans travaux. L'entrée donne directement sur un séjour cuisine lumineux, ouvert sur la terrasse. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour un mode de vie serein. L'appartement donne sur l'intérieur de la résidence et vous permettra de profiter de la terrasse en toute tranquillité.
Vous disposerez d'une place de stationnement privative dans la résidence.

Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun grâce aux arrêts de bus situés à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amateurs d'activités extérieures apprécieront la proximité immédiate du Parcours de Santé accessible en moins de cinq minutes à pied. Un cadre de vie paisible, entouré de verdure, vous attend dans ce secteur recherché de Fabrègues.
Pour une visite, contactez CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00.
NOUS AONS LES CLES;

Vue globale

  • Surface totale : 49,7 m2
  • Surface habitable : 39,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (22,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Elec convecteur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1030 €
  • Charges de copropriété : 58 €

À proximité

  • AU CALME
  • Ecole à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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