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Maison à vendre 5 pièces - 113,53 m2 MEREVILLE - 91

Ref : 16906

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 113,53 m2 - Mereville - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison ancienne de 114 m² à Méréville (91660), dans la vallée de la Juine, à proximité des commerces et des écoles. Le bien, entièrement rénové, se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux. Une suite parentale est située en rez-de-chaussée.

La pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² s'ouvre sur un jardin plat et clos de 626 m², sans vis-à-vis.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage à isolation renforcée, ainsi que d'une isolation des murs et plafonds.

Prix de vente : 256 000 €, soit 2 254,91 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (75 kWh/m²/an) ; classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 830 à 1 190 € (prix moyens des énergies, référence 2023).

Description

Découvrez cette magnifique maison avec 626 m² de terrain, idéalement situé dans la vallée de la Juine, à quelques minutes de tous les commerces et écoles.

Avec ses 114 m² de surface habitable, le cœur de cette maison est sans aucun doute sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Ce très bel espace se prolonge vers l'extérieur laissant découvrir un jardin plat et clos de 626 m² sans aucun vis-à-vis.
Cette maison dispose également de trois belles chambres et deux salles d'eau modernes réparties harmonieusement sur deux niveaux dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée offrant le confort du plain-pied.

Côté prestations, la très bonne isolation des murs et plafonds, les menuiseries en double vitrage à isolation renforcée, la pompe à chaleur air / air et le ballon thermodynamique permettent notamment d'atteindre un très bon niveau de performance énergétique : DPE B

Entièrement rénovée, secteur résidentiel calme et recherché, belles prestations.
A découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 113,5 m2
  • Surface habitable : 113,5 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + cuisine (46 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Raül da silva EI, agent commercial (RSAC 830026340)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.I Conseils

CENTURY 21 C.I Conseils

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37 avenue de la Libération

91150 ETAMPES

01 64 94 04 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,5/10

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