Maison à vendre 5 pièces - 92,61 m² ETAMPES - 91

Maison de ville de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 92,61 m², située à Étampes (91150), en Essonne. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la gare d'Étampes (RER C et TER), des commerces et des établissements scolaires, à proximité immédiate du centre-ville.

Le bien est proposé à la vente au prix de 180 000 €, soit 1 943,63 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 700 €.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison de ville en copropriété comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 26 m², avec une hauteur sous plafond de 3,15 m, ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un WC indépendant et un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre avec espace de rangements.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air installée en 2020.

Le bien appartient à une copropriété de 4 lots, gérée directement par les copropriétaires. Le budget prévisionnel de charges est de 50 €. Une place de stationnement est disponible dans la cour commune.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé C en consommation d'énergie primaire (121 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 64 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 080 € et 1 510 € (référence 2023).

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien.